Pateikite medžiagą
Reikalingi plotui, aukštui, būklei ir mikrorajonui palyginti su kitais objektais.
Nekilnojamasis turtas Instrukcijos žmogaus peržiūrai
Aruodas skelbimo kainos pagrindimo santrauka savininkui
Iš objekto duomenų ir panašių skelbimų parengia kainos intervalą su trimis scenarijais, palyginamųjų lentelę ir argumentus pokalbiui su savininku.
Aprašymas viešas · Narystė 7,99 €/mėn. arba 39,99 €/metus
KAIP VEIKIA
Nuo pradinės medžiagos iki parengto rezultato
Įgūdis skirtas NT brokeriams, kuriems reikia ne kainos skaičiaus, o pagrindimo. Jis atrenka palyginamuosius objektus, pritaiko korekcijas su paaiškinimais ir paruošia atsakymus į savininko prieštaravimus dėl per mažos kainos.
Darbo eiga patikrina
Pateikia tris scenarijus: greitą pardavimą, rinkos kainą ir kainą su atsarga deryboms.
Gaukite rezultatą
Palyginamųjų objektų atrankos kriterijai
Ką šis įgūdis daro
Įgūdis paruošia medžiagą pokalbiui su savininku: palyginamųjų lentelę, korekcijas su paaiškinimais ir kainos intervalą.
Kodėl svarbu
Sunkiausia pokalbio dalis yra ne kainos pasakymas, o jos pagrindimas, kai savininko lūkestis yra didesnis už rinką.
Ribos
Tai nėra turto vertinimas. Oficialų vertinimą bankui, paveldėjimui ar teismui atlieka tik licencijuotas turto vertintojas.
PAKETO TURINYS
Kas įtraukta
01
Palyginamųjų objektų atrankos kriterijai
02
Korekcijų sąrašas su pagrindimo taisyklėmis
03
Trijų scenarijų kainos lentelė
04
Argumentų pokalbiui su savininku ruošinys
05
Atsakymai į dažniausius prieštaravimus
PATIKIMUMAS
Šaltiniai ir atsakomybės ribos
Rezultatas remiasi jūsų pateikta medžiaga ir aiškiai pažymi, kur reikalinga žmogaus peržiūra.
Vertinamo objekto duomenys
Reikalingi plotui, aukštui, būklei ir mikrorajonui palyginti su kitais objektais.
Vartotojo pateikiamaPanašių skelbimų sąrašas
Pagrindinis palyginimo šaltinis. Be jo intervalas nepagrindžiamas.
Vartotojo pateikiamaSandorių duomenys arba kabėjimo trukmė
Neprivaloma. Rodo, kurios skelbimų kainos buvo realios, o kurios ne.
Vartotojo pateikiamaDIEGIMAS
Pasirinkite naudojimo būdą
Agentui įdiekite išskleistą aplanką. Pokalbyje naudokite SKILL.md instrukcijų tekstą ir pridėtus šablonus; vien ZIP įkėlimas negarantuoja darbo eigos aktyvavimo.
Pradžios vadovas ir reikalavimai
Generuok.lt narystė neapmoka jūsų AI įrankio plano ar API naudojimo. Failų skaitymas, internetas ir skaičiavimų įrankiai priklauso nuo pasirinktos aplinkos.
Gauti darbo eigą su naryste ZIP atsisiuntimas įtrauktas į narystę.
- 1
Atsisiųskite
aruodas-skelbimo-kainos-pagrindimo-santrauka-savininkui.zipir išskleiskite ZIP failą. - 2
Perkelkite aplanką
aruodas-skelbimo-kainos-pagrindimo-santrauka-savininkuiį~/.claude/skills. - 3
Perkraukite Claude Code arba pradėkite naują pokalbį.
Terminalo komanda
mkdir -p ~/.claude/skills
unzip aruodas-skelbimo-kainos-pagrindimo-santrauka-savininkui.zip -d ~/.claude/skills/
DUK
Prieš naudojant
Trumpi atsakymai apie šios darbo eigos ribas ir geriausią rezultatą.
Ar tai turto vertinimas?
Ne. Tai pardavimo kainos pagrindimas pokalbiui su savininku. Oficialų vertinimą atlieka licencijuotas turto vertintojas.
Kiek palyginamųjų objektų reikia?
Bent trys. Jei mažiau, įgūdis pažymi, kad intervalas orientacinis, ir nurodo, kokių duomenų trūksta.
Ar įgūdis pats suras skelbimus?
Ne. Palyginamųjų sąrašą pateikia brokeris, o įgūdis juos atrenka, koreguoja ir pagrindžia.
AI DARBO EIGŲ NARYSTĖ
Naudokite darbo eigą savo užduočiai
7,99 €/mėn. arba 39,99 €/metus. Visų darbo eigų ZIP paketai ir pilnos instrukcijos; AI įrankio išlaidos atskiros.
Peržiūrėti narystės planus