Nekilnojamasis turtas Patikrinta darbo eiga

Aruodas skelbimo kainos pagrindimo santrauka savininkui

Iš objekto duomenų ir panašių skelbimų parengia kainos intervalą su trimis scenarijais, palyginamųjų lentelę ir argumentus pokalbiui su savininku.

Atsisiuntimas nariams Kaip tai veikia

Atnaujinta: 2026 m. rugpjūtis
Naudojama: 1 kartą
Veikia su: ChatGPT ir Claude

KAIP VEIKIA

Nuo pradinės medžiagos iki parengto rezultato

Įgūdis skirtas NT brokeriams, kuriems reikia ne kainos skaičiaus, o pagrindimo. Jis atrenka palyginamuosius objektus, pritaiko korekcijas su paaiškinimais ir paruošia atsakymus į savininko prieštaravimus dėl per mažos kainos.

Pateikite medžiagą

Reikalingi plotui, aukštui, būklei ir mikrorajonui palyginti su kitais objektais.

Darbo eiga patikrina

Pateikia tris scenarijus: greitą pardavimą, rinkos kainą ir kainą su atsarga deryboms.

Gaukite rezultatą

Palyginamųjų objektų atrankos kriterijai

PAKETO TURINYS

Kas įtraukta

5 dalys

Palyginamųjų objektų atrankos kriterijai

Korekcijų sąrašas su pagrindimo taisyklėmis

Trijų scenarijų kainos lentelė

Argumentų pokalbiui su savininku ruošinys

Atsakymai į dažniausius prieštaravimus

PATIKIMUMAS

Šaltiniai ir atsakomybės ribos

Rezultatas remiasi jūsų pateikta medžiaga ir aiškiai pažymi, kur reikalinga žmogaus peržiūra.

Vertinamo objekto duomenys

Reikalingi plotui, aukštui, būklei ir mikrorajonui palyginti su kitais objektais.

Vartotojo pateikiama

Panašių skelbimų sąrašas

Pagrindinis palyginimo šaltinis. Be jo intervalas nepagrindžiamas.

Vartotojo pateikiama

Sandorių duomenys arba kabėjimo trukmė

Neprivaloma. Rodo, kurios skelbimų kainos buvo realios, o kurios ne.

Vartotojo pateikiama

DIEGIMAS

Pradėkite per kelias minutes

Atsisiųskite ZIP, išskleiskite aplanką ir įdėkite jį ten, kur jūsų agentas skaito darbo eigas.

v1.0 apie 6 KB SKILL.md, README.md

1
Atsisiųskite aruodas-skelbimo-kainos-pagrindimo-santrauka-savininkui.zip ir išskleiskite ZIP failą.
2
Perkelkite aplanką aruodas-skelbimo-kainos-pagrindimo-santrauka-savininkui į ~/.claude/skills.
3
Perkraukite Claude arba pradėkite naują pokalbį.

Terminalo komanda

                      mkdir -p ~/.claude/skills
unzip aruodas-skelbimo-kainos-pagrindimo-santrauka-savininkui.zip -d ~/.claude/skills/

1
Atsisiųskite aruodas-skelbimo-kainos-pagrindimo-santrauka-savininkui.zip ir išskleiskite ZIP failą.
2
Perkelkite aplanką aruodas-skelbimo-kainos-pagrindimo-santrauka-savininkui į ~/.agents/skills.
3
Perkraukite Codex arba pradėkite naują pokalbį.

Terminalo komanda

                      mkdir -p ~/.agents/skills
unzip aruodas-skelbimo-kainos-pagrindimo-santrauka-savininkui.zip -d ~/.agents/skills/

1
Atsisiųskite aruodas-skelbimo-kainos-pagrindimo-santrauka-savininkui.zip ir išskleiskite ZIP failą.
2
Perkelkite aplanką aruodas-skelbimo-kainos-pagrindimo-santrauka-savininkui į .agents/skills.
3
Perkraukite Projekto aplankas arba pradėkite naują pokalbį.

Terminalo komanda

                      mkdir -p .agents/skills
unzip aruodas-skelbimo-kainos-pagrindimo-santrauka-savininkui.zip -d .agents/skills/

DUK

Prieš naudojant

Trumpi atsakymai apie šios darbo eigos ribas ir geriausią rezultatą.

Ar tai turto vertinimas?

Ne. Tai pardavimo kainos pagrindimas pokalbiui su savininku. Oficialų vertinimą atlieka licencijuotas turto vertintojas.

Kiek palyginamųjų objektų reikia?

Bent trys. Jei mažiau, įgūdis pažymi, kad intervalas orientacinis, ir nurodo, kokių duomenų trūksta.

Ar įgūdis pats suras skelbimus?

Ne. Palyginamųjų sąrašą pateikia brokeris, o įgūdis juos atrenka, koreguoja ir pagrindžia.

PRITAIKYMAS KOMANDAI

Reikia tokios darbo eigos su jūsų taisyklėmis?

Pritaikysime šaltinius, atsakomybės ribas ir rezultatų formą realiam jūsų procesui.

Aptarti poreikį