Naujas Nekilnojamasis turtas Saugumo peržiūros principai

NT sandorio dokumentų sąrašo laiškas klientui

Autorius: Laurynas · 1 balsas · 3 įdiegimai

Parengia klientui aiškų NT sandorio dokumentų sąrašo laišką pagal objekto tipą, kliento rolę, paskolą, hipoteką, notaro etapą ir trūkstamą informaciją.

Kas įtraukta

NT sandorio dokumentų grupavimo logika
Butų, namų, sklypų ir komercinių patalpų skirtumai
Pirkėjo, pardavėjo, banko ir notaro etapų atskyrimas
Klientui paruošto el. laiško šablonas
Trūkstamos informacijos klausimų sąrašas
Teisinės atsakomybės ribojimų pastabos

Pagrindinės galimybės

  • Atskiriami dokumentai pardavėjui, pirkėjui ir papildomi atvejai pagal sandorio situaciją.
  • Parengiamas mandagus, aiškus laiškas klientui su terminais ir atsakomybėmis.
  • Pažymimi papildomi dokumentai, kai yra paskola, hipoteka, įgaliojimas, paveldėjimas, namas arba sklypas.
  • Pabaigoje įtraukiama pastaba, kad galutinį sąrašą tvirtina notaras.

Atsisiuntimas

Kaip įdiegti

SKILL.md yra agento instrukcijų failas. Daugumai komandų užtenka atsisiųsti ZIP, išskleisti aplanką ir įdėti jį ten, kur agentas skaito darbo eigų paketus.

Terminalo komanda palikta tik kaip greitesnis būdas techniniams naudotojams.

ZIP paketas: v1.0, apie 3 KB. Viduje: SKILL.md, README.md.

Be terminalo

  1. 1 Atsisiųskite nt-sandorio-dokumentu-saraso-laiskas-klientui.zip ir išskleiskite ZIP failą.
  2. 2 Perkelkite išskleistą aplanką nt-sandorio-dokumentu-saraso-laiskas-klientui į ~/.claude/skills (jūsų kompiuterio naudotojo aplanke).
  3. 3 Perkraukite Claude Code arba pradėkite naują pokalbį, tada paprašykite agento naudoti šią darbo eigą konkrečiai užduočiai.

Komanda pažengusiems

Tas pats veiksmas, jei dirbate terminale. 

mkdir -p ~/.claude/skills
unzip nt-sandorio-dokumentu-saraso-laiskas-klientui.zip -d ~/.claude/skills/

Šaltiniai

Kokius šaltinius tikrina

Viešai rodome tik šaltinių kryptis. Tikslūs filtrai, užklausos ir darbo taisyklės lieka atsisiunčiamame darbo eigos faile arba pritaikomi komandai.

Lietuvos notarų rūmai

Naudojama notarinio sandorio ir dokumentų patikros kontekstui.

Registrų centras

Naudojama NT registro, nuosavybės, kadastro ir pažymų kontekstui.

Banko ir pasirinkto notaro reikalavimai

Naudojama, kai sandoris vyksta su paskola, hipoteka arba konkretaus notaro papildomais reikalavimais.

Apie šią darbo eigą

Ką šis įgūdis daro

Įgūdis parengia klientui suprantamą laišką su dokumentų sąrašu pagal sandorio situaciją, o ne vieną bendrą šabloną visiems atvejams.

Kam skirtas

Skirta NT brokeriams, agentūroms ir klientų vadybininkams, kurie nori greičiau surinkti dokumentus prieš notarą.

Ribos

Galutinį dokumentų sąrašą tvirtina notaras. Įgūdis padeda paruošti komunikaciją ir trūkstamų duomenų sąrašą.

Leidimai

Sandorio informacija

Reikalingas objekto tipas, kliento rolė, finansavimas, sandorio etapas ir žinomos išimtys.

Oficialių šaltinių patikra

Naudojama Notarų rūmų ir Registrų centro informacijai patikrinti.

Kliento komunikacijos tonas

Galima nurodyti, ar laiškas turi būti trumpas, šiltas, formalus ar skirtas pakartotiniam priminimui.

Dažniausi klausimai

Ar laiškas tinka visiems sandoriams?

Ne. Įgūdis turi būti pritaikomas pagal objekto tipą, paskolą, hipoteką, pardavėjo ir pirkėjo situaciją.

Ar galima siųsti klientui be notaro patvirtinimo?

Galima kaip preliminarų pasiruošimo sąrašą, bet laiške turi likti pastaba, kad galutinį sąrašą patvirtina notaras.

Ar įgūdis rengia sutartis?

Ne. Jis rengia dokumentų sąrašo laišką ir klausimus klientui, bet ne teisines sutartis.

Panašios darbo eigos

Įtraukta į narystę

Kliento užklausos atsakymas dėl buto apžiūros

Iš kliento užklausos, buto informacijos ir apžiūrų grafiko parengia mandagų atsakymą su apžiūros laikais, svarbia objekto informacija, kvalifikaciniais klausimais ir trumpu SMS ar Messenger variantu.

 Įtraukta į narystę

Pirmo būsto pirkėjo apžiūros klausimų sąrašas

Iš būsto skelbimo, pirkėjo poreikių ir objekto tipo parengia apžiūros klausimų sąrašą apie dokumentus, šildymą, remontą, bendriją, paskolą, kaimynystę, parkavimą ir galimas išlaidas.

 Įtraukta į narystę

Aruodas konkurentų skelbimų palyginimas pagal kainą ir privalumus

Palygina Aruodas konkurentų skelbimus pagal kainą, kainą už kvadratinį metrą, lokaciją, plotą, būklę, parkingą, privalumus ir silpnąsias vietas, tada parengia objekto pozicionavimo rekomendacijas.

 Įtraukta į narystę

NT objekto prezentacijos savininkui struktūra

Parengia brokeriui savininko susitikimo prezentacijos planą: objekto pozicionavimą, rinkos situaciją, analogų palyginimą, kainodaros logiką, pardavimo planą ir komunikacijos eigą.

Norite tokios darbo eigos savo komandai?

Pritaikykime instrukcijas pagal jūsų šaltinius, darbo kalbą, atsakomybės ribas ir realius dokumentus.

Aptarti poreikį
Visos darbo eigos